2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
38.0万円/㎡
前年比-5.2%
北九州市八幡西区
32.1万円/㎡
前年比+21.0%
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サンパーク鉄王
福岡県北九州市八幡西区鉄王一丁目
筑豊電気鉄道 / 穴生駅 徒歩22分
2009年築 / 15階建 / 190戸 / RC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
3,056万円
33.0万円/㎡
2,101
2,738
3,374
4,010
AI査定結果
推定相場価格
3,056万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,738万円〜3,374万円
29.5万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年2月28日
サンパーク鉄王
3,190万円（34.4万円/㎡）/ 7階 / 92.69㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は29.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 3,190万円 | 34.4万円 | 7階 | 92.69㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/26 | 1,448万円 | 26.2万円 | 7階 | 55.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/26 | 3,290万円 | 35.5万円 | 7階 | 92.69㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/23 | 2,380万円 | 32.3万円 | 7階 | 73.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/31 | 1,480万円 | 26.8万円 | 14階 | 55.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/23 | 1,498万円 | 27.1万円 | 7階 | 55.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,580万円 | 35.0万円 | 7階 | 73.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 2,990万円 | 40.6万円 | 10階 | 73.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 1,980万円 | 26.9万円 | 7階 | 73.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 1,470万円 | 27.7万円 | 7階 | 53.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/13 | 1,590万円 | 29.9万円 | 7階 | 53.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 1,730万円 | 32.6万円 | 7階 | 53.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/10 | 1,680万円 | 27.8万円 | 1階 | 60.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 1,798万円 | 27.7万円 | 15階 | 64.96㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 1,898万円 | 29.2万円 | 15階 | 64.96㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2024/06/11 | 2,080万円 | 26.5万円 | 9階 | 78.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/09 | 1,898万円 | 27.8万円 | 15階 | 68.33㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 1,480万円 | 26.3万円 | 14階 | 56.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/15 | 2,400万円 | 23.3万円 | 6階 | 103.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,447万円 | 23.7万円 | 6階 | 103.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/20 | 1,790万円 | 27.6万円 | 8階 | 64.96㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/06/15 | 1,850万円 | 24.7万円 | 14階 | 74.99㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は26.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | サンパーク鉄王 北九州市八幡西区鉄王一丁目 | 穴生駅22分 | 3,190万円 | 34.4万円 | 92.69㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 190戸 | RC |
| 2025/11/25 | アクロス黒崎ロイヤルヒルズ 北九州市八幡西区岡田町 | 黒崎駅15分 | 1,998万円 | 26.8万円 | 74.62㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 2007年 | 181戸 | RC |
| 2025/10/08 | サンパーク西鳴水 北九州市八幡西区西鳴水二丁目 | 黒崎駅23分 | 1,898万円 | 26.5万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 154戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.2%下落、北九州市八幡西区では21%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して7.2%割高です。
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